Основные условия ипотеки в Испании

Ипотечный кредит в Испании, как и в любом другом государстве – это отличная возможность воплотить свою мечту сейчас и купить зарубежную недвижимость, не откладывая это в долгий ящик. Тем более, что вместе с шикарными апартаментами вы автоматически получите преимущественное право на вид на жительство в Испании и шенгенскую мультивизу.

Основные условия ипотечного кредита в Испании

Срок кредитования возможен до 30 лет.

Ставка по ипотеке в среднем – это Euribor + ~1,0% годовых (на 24 июля 2011 года Euribor составляет ~ 1.52800%).

Сумма кредита от стоимости объекта — 60% и более.

Сбор за переоформление (досрочное погашение) ипотеки — 0,5% от ее остатка.

Налог на оформление ипотеки — 3% от суммы кредита.

Перечень документов на ипотечный кредит в Испании

Налоговая декларация

Справка по форме НДФЛ 2. При ее отсутствии — справка о зарплате за последние три месяца с указанием выплаченной суммы подоходного налога работодателем.

Выписка из банка за последние 6 месяцев по расчетным, кредитным, депозитным счетам при наличии.

Документы, подтверждающие наличие каких-либо активов — земля, недвижимость, акции.

Справка из налоговой службы.

Контракт на работу.

Копия загранпаспорта.

Копия контракта купли-продажи недвижимости.

NIE.

Дополнительные особенности ипотечного кредита в Испании

Если требуется получить крупную сумму кредита, то желательно дополнительно предоставить копии документов, которые подтвердят обладание иной недвижимостью, автотранспортом, долей и целой частью бизнеса.

Рассчитать сумму кредита можно самостоятельно, исходя из совокупного среднемесячного дохода получателя кредита, который должен превышать в 3 раза  предполагаемые ежемесячные выплаты по ипотеке.

Покупаемую недвижимость в Испании по средствам ипотеки нужно в обязательном порядке страховать.

Обслуживание кредита (погашение основного долга и процентов) осуществляется со счета заемщика с периодичностью, указанной в условиях банковского контракта. Заемщик в свою очередь должен обеспечить наличие достаточной суммы на счете в отчетную дату.

Подписание ипотечного контракта происходит одновременно с контрактом купли-продажи в присутствии нотариуса, заверяется и регистрируется в регистре собственности.  На сделке обязательно должен присутствовать комиссар банка.

недвижимость в Испании,  Купить недвижимость в Испании 

24.07.2011, 397 просмотров.